消費税気になる・・・?

消費税が気になっている・・・?

日常生活に大きく関わる「消費税」
2019年10月に「10%」へあがる予定です。

お家を検討しているお客様は気になっている事だと思います。
大きなお買い物ですから、あわてて増税前に契約しても良いのか
救済措置があり、10%になった後でも大丈夫なのか
どうしたら良いか悩んでいる方も多い事と思います。

他のお宅はどう考えているのかも知りたいところですね。

金融のプロであるファイナンシャルプランナーと一般消費者の見解をまとめた
平成30年度における「住宅市場動向」について
住宅金融支援機構がまとめた記事をご紹介します。

平成30年が住宅の「買い時」か
まず金融のプロであるファイナンシャルプランナーの見解は
「買い時」は64.5%「どちらとも言えない」27.4%「買い時では無い」8.1%
買い時と思う要因は
■住宅ローン金利の低水準 85.0%
■消費税率引き上げ前の駆け込み効果 62.5%
■金利先高感 45.0%

買い時では無いと思う要因
□住宅価格等が高騰しているから 80.0%
□景気の先行き不透明感 40.0%
□金利の先高感が無いから 20.0%

一方一般消費者は
「買い時」50.6%「どちらとも言えない」40.7%「買い時では無い」8.7%
買い時と思う要因
★消費税が上がるから 75.0%
★住宅ローン金利の低水準 49.7%
★今後住宅ローン金利が上がると思うから 32.1%

買い時では無いと思う要因
☆景気の先行きに不透明感がある 36.8%
☆住宅価格等が上昇しているから 35.8%
☆将来の収入に不安が有るから 30.5%

という結果が出ています。

一般消費者よりFPさんの方が「買い時」感が高いというのが
ちょっと目を引きますね。

あくまでも「参考」として頂き、最終的な判断は「各家庭」の状況次第で異なる為
将来における生活設計をしっかり立てたうえで、「買い時」を判断する事が大切ですね。

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知らないと「損する人」になっちゃう

え~っ知らないの?

知らない事はサクサクっとネットで調べれば
簡単に答えは見つかる世の中になりました。

「そろそろ家を建てようか」という時に
「どこのメーカーでどんな家を建てようか」とか
土地から購入する場合は希望地域を家族で話し合ったりしますね。

通学や通勤に関わることなのでこれは大事な事ですが
どこの地域に建てるかによって
自治体からおりる「補助金」の類のお金が
大きく変わってきます。

〇〇市に土地を買おうかな・・・と思ったら
まず〇〇市のHPを見てみましょう。

「〇〇市補助金」または「〇〇市 住宅 助成金」
などのワードで検索すると知りたい情報に辿り着けます。

少子高齢化・人口流出でどこの自治体も「あの手・この手」で
外からの移住者を増やそうと必死です。

例えば〇〇市内に、土地を購入して家を建て定住する
         新築・中古住宅を購入し定住する
この時に、〇〇市ではなく他の自治体に住民票が有る場合
県外からの移住者・・・〇〇万円
県内他市町村からの移住者・・・〇〇万円
※扶養する子1人に付き〇〇万円加算(最大〇〇万円)
の補助金が出ます。
(自治体により金額・条件等に差が有ります)
転入日の前日において連続して1年以上〇〇市の
住民基本台帳に登録されていない事が条件ですので
取りあえず引っ越してから土地や家を探そうと
住民票を動かしてしまうとこの制度は利用できません。
また「定住」が要件になっていると「セカンドハウス」的な
利用目的では対象外です。

他にも 
✿「リフォーム」や
✿「ブロック塀」の耐震改修に対する補助
✿「住宅購入に対する利子補給」など、いろいろあります。
特にブロック塀の耐震改修については、先日大阪での地震の際
小学校のブロック塀が倒壊し、女子児童が亡くなるという
悲しい事故が起こったばかりです。

建替えの際、既存の古いブロック塀を撤去し
新たに外構工事の際フェンスを造る(改善)場合
この補助金を使えば外構工事の費用を
軽減する事が出来ます。

また「利子補給」については住宅ローンの一部を
自治体が融資し一定の期間利子補給してくれる制度です。
これは使わない手は無いですね。

それぞれの市町では年間の「予算」が決まっている為
タイミングによっては利用できない制度も有りますが
まずは気になる市町のHPをチェックして
「損する人」にならないよう、賢く情報を収集してください。

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「賃貸」or「持家」その壱

以前「賃貸」か「持家」か・・・。という内容の投稿をしました。

住宅ローンという重めの荷物を背負う事が

すごく負担に感じる方もいらっしゃるのは事実ですね。

少し重たいかもしれませんが「家賃」「住宅ローン」いずれも

支払が厳しくなってきたとき「どうする?」かを考えてみましょう。

今回は「家賃」について⇒⇒⇒

賃貸は契約内容の一番重要な事項が「家賃支払い」です。

督促から逃げる前に、厳しい事情、また支払う意思のあることを説明して

猶予を求める事も必要です。

連帯保証人に連絡される事もありますし、保証会社の場合は延滞や未納が

続いてしまうと退去させられるケースもあります。

家賃をカード決済にしていると当然信用情報に「未払い」の情報が登録されます。

現在使っているカードが更新できず使えなくなったり

新規にカードを作ることが出来ないという状況にもなりかねません。

数万円の家賃支払いが厳しい状況で、滞納した数か月分の家賃を一度に払うの

はどう考えても無理がありますが

少なくとも滞納を増やさないよう今より家賃の安い部屋に転居するか

態勢が立て直せそうなら毎月家賃に滞納分を足して

何とか凌ぐ方法も貸主が承諾してくれれば有りかもしれません。

最初から家賃を滞納しようと思って部屋を借りる人はいませんが

もし・・・というのは誰にもあり得ます。賃貸だからといって

決して軽い問題ではありませんね。

GOOD!
※家賃の安い部屋に転居する
※滞納する前に家主・管理会社に相談

BAD!
※滞納したまま逃げちゃう
※カード決済ならいわゆる「ブラック」になる

★次回は「住宅ローン」の支払が厳しくなってきたら・・・。

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プレミアムフラットスタイルDEBUT!

セルコホームからフラットスタイルが全15タイプ
リリースされました。

平屋っていうと・・・
おじいちゃんとおばあちゃんが暮らす家って感じでしたが
もちろん1階しかないので、自然とリビングに家族が集合!
構造的にも2階建てより強いので、東北の震災以降さらに
注目度がUPしているそうです。

そんなわけでシニア世代だけでなく、全ての世代が注目しているらしい(^^♪

期間限定だから「建替え」「土地は有るよ」という方には
真剣に検討してもらいたいなぁ~。

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ぐるっと住まいの見学会

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ろうきん弥生会主催「ぐるっと住まいの見学会」が
いよいよ今週末6月9日・10日になりました!
セルコホーム三島の会場は
※伊豆の国市四日町409-2付近(オリモ造園さん隣が会場です)

セルコホーム三島含め、弥生会加盟全24社の住宅メーカーが
北は小山町用沢から南は伊豆の国市四日町まで
24の会場で一斉に見学会を開催します。

6月9日はろうきん沼津ローンセンターで
専門のファイナンシャルプランナーによる
賢い家づくりのための「マイホームセミナー」を開催します。
御予約なしで、どなたでも参加できるようですので
一番悩ましいお金の問題から解決しては如何ですか?

大人オシャレ

こんにちは「とちナビセルコ」のマミー藤井です(^_-)-☆

いよいよセルコホームから
【プレミアムフラットスタイル】登場!

期間限定特別価格で販売開始となりました

子供が独立したあと 夫婦二人きりになった時
大人おしゃれなこんなお家で
仲良く暮らせたら最高♥

価格は2LDK 延床面積17.53坪 1,200万円から

カタログ希望は
↓  ↓  ↓
https://selcohome.jp/flat_style/

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まもなくDEBUT!

こんにちは「とちナビセルコ」のマミー藤井です(^_-)-☆

新築でお建て頂く多くが2階建てですが
家族構成の変化により、最近では「平屋」も注目を浴びています。
大手検索サイトでも検索ワードの上位に「平屋」が来ているようです。

そこで
セルコホームでは期間限定「プレミアムフラットスタイル」を
発売します!

詳細は・・・。

6月2日にHPで公開しますヽ(^。^)ノ

もう少しお待ちを(笑)

地引網大会

こんにちは「とちナビセルコ」のマミー藤井です

昨日はオーナー様をご招待しての地引網大会でした(^o^)

日頃の行いがお天気にも表れ(笑)
まさに地引網日和の一日となりました。


6時から受付開始しました

祈!!大漁

ビミョ~(*_*)

今年初の試み「オーナー対抗西田工務店」丸太切り競争

事故もなくお陰様で無事にイベントを終える事が出来ました。
誠に有難う御座いました

また来年千本浜で会いましょう!(^_-)-☆

悩みどころ(-.-)

こんにちは「とちナビセルコ」のマミー藤井です(^_-)-☆

先日資料請求されたお客様が「賃貸」か「持家」かでお悩み中との事でした。

それぞれメリット・デメリットがあり正解が無いのが悩みどころです。
結局は住宅に対しての欲求が高まるか高まらないか・・・かと思いますし
本当に「家」が必要なのかどうなのかは個々の判断になってしまいます。

以前賃貸管理の会社に勤務していた時、入居者さんから寄せられる「困り事」の
多くは「子供さんの騒音」に関するものでした。
室内で騒いだり走り回ったりすれば、それは当然です。
これはあくまでも私の「私見」ですが
本来子供さんはそういうものだと思います。
ただ、小さなお子様がいらっしゃらないご家庭も有るわけで
そこは賃貸で暮らす以上「他への迷惑」ということを
お父さんお母さんがしっかり躾けないといけないのかなぁって・・・。

少なくとも戸建の「持家」なら、新築でも中古でもそういった
苦情からは開放されますね。

あなたなら、どっち?

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ご利用は計画的に

こんにちは「とちナビセルコ」のマミー藤井です(^_-)-☆

私たちが生活していく中で欠かせない「お金」

お金が嫌いな人はまずいないと思います(笑)

因みに私はずっと「諭吉」に片思い(-.-)

こつこつ「貯める」ひと

あっただけ「使っちゃう」人((+_+))

うちの息子がまさに「使っちゃう」人(泣)

はたちそこそこの実家暮らし、独身お気楽能天気な彼にしてみれば

毎日楽しくて仕方が無い様子

取りあえず、引き落とされるお金だけ残しておけばいいんですが・・・。

人生って長い様で短い!最近つくづくそう思います。

稼げる時間もまた然り。

キリギリスの様な生活を送っていて気が付いたら定年

収入が無くなった後、生きている限り必要な生活費

年金だけでは到底不充分・・・どうする?

使い方を改めなさいと話し始めた途端に

「お母様〇〇円貸して頂きたい」と切り出してきた。

だめだこりゃ(*_*) 利息付けて返さんかい!

ご利用は計画的に!  =マミーファイナンス=